ИЗВЕЩЕНИЕ № 01

о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества (7 лотов)

Администрация Красногвардейского района Республики Крым объявляет о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества:

Лот № 1:

- часть нежилого здания магазина (кадастровый номер 90:05:160103:211) общей площадью 144,0 кв.м. (литер А, помещение № 25 площадью 138,0 кв.м., помещение № 26 площадью 6,0 кв.м.), расположенное по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Петровка,  кв-л Общественный центр, 3;

Лот № 2:

- часть нежилого здания магазина (кадастровый номер 90:05:160103:211)  площадью 72,0 кв.м. (литер А, часть помещения № 1), расположенное по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Петровка,  кв-л Общественный центр, 3;

Лот № 3:

- часть нежилого здания (кадастровый номер 90:05:000000:6186) общей площадью 91,6 кв.м. (литер А, помещение № 24 площадью 38,9 кв.м., помещение № 27 площадью 3,4 кв.м., помещение № 5 площадью 24,1 кв.м., помещение № 26 площадью 8,9 кв.м., помещение № 16 площадью 16,3 кв.м.), расположенное по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, пгт Красногвардейское,  ул. Титова, 58;

Лот № 4:

- часть нежилого здания (кадастровый номер 90:05:000000:6186)  площадью 119,2 кв.м. (литер А, помещение № 2), расположенное по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, пгт Красногвардейское,  ул. Титова, 58;

Лот № 5:

- часть нежилого здания (кадастровый номер 90:05:000000:6186) площадью 60,1 кв.м. (литер А, второй этаж, часть помещения № 14), расположенное по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, пгт Красногвардейское,  ул. Тельмана/Советская, 5а/1;

Лот № 6:

-  одноэтажное нежилое здание магазина общей площадью 242,9 кв.м. (литер А, А1), кадастровый номер 90:05:000000:2594, расположенное по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Кремневка,  ул. Ленина, 24б;

Лот № 7:

-  одноэтажное нежилое здание магазина общей площадью 204,7 кв.м. (литер А), кадастровый номер 90:05:050401:5, расположенное по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Заря,  ул. Космонавтов, 15А.

Основание проведения аукциона: постановление Администрации Красногвардейского района Республики Крым от «16» июня 2021 № 177-п «О проведении торгов на право заключения договора аренды  недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Красногвардейский район Республики Крым».

Организатор аукциона: Администрация Красногвардейского района Республики Крым в лице отдела земельных, имущественных отношений и наружной рекламы (далее – организатор аукциона), 29700, Республика Крым, Красногвардейский район, пгт Красногвардейское, ул. Энгельса, 3, 2 этаж, к. 216, тел. (36556) 2-59-03,      e-mail:  red-rga@krgv.rk.gov.ru.

Целевое назначение муниципального имущества:

Лот № 1: для  организации предприятия общественного питания, торговой деятельности;

Лот № 2: для  организации пункта выдачи заказов;

Лот № 3:для  организации предприятия общественного питания, торговой деятельности;

Лот № 4: для  организации торговой деятельности;

Лот № 5: для  организации торговой деятельности;

Лот № 6: для  организации торговой деятельности;

Лот № 7: для организации торговой деятельности.

Начальная (минимальная) цена права на заключение договора:

 Лот № 1: составляет величину арендной платы за один месяц, без учета НДС, коммунальных услуг и платы за пользование земельным участком  19 584,00   (Девятнадцать тысяч пятьсот восемьдесят четыре) рубля 00 копеек. «Шаг аукциона» составляет 5 (пять) % от начальной (минимальной) цены договора аренды (лота) – 979,20 (Девятьсот семьдесят девять) рублей 20 копеек.

Лот № 2: составляет величину арендной платы за один месяц, без учета НДС, коммунальных услуг и платы за пользование земельным участком  9 792,00   (Девять тысяч семьсот девяносто два) рубля 00 копеек. «Шаг аукциона» составляет 5 (пять) % от начальной (минимальной) цены договора аренды (лота) – 489,60 (Четыреста восемьдесят девять) рублей 60 копеек.

Лот № 3: составляет величину арендной платы за один месяц, без учета НДС, коммунальных услуг и платы за пользование земельным участком  19 694,00   (Девять тысяч семьсот девяносто два) рубля 00 копеек. «Шаг аукциона» составляет 5 (пять) % от начальной (минимальной) цены договора аренды (лота) –984,70 (Девятьсот восемьдесят четыре) рубля 70 копеек.

Лот № 4: составляет величину арендной платы за один месяц, без учета НДС, коммунальных услуг и платы за пользование земельным участком  25 628,00   (Двадцать пять тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек. «Шаг аукциона» составляет 5 (пять) % от начальной (минимальной) цены договора аренды (лота) –       1 281,40 (Одна тысяча двести восемьдесят один) рубль 40 копеек.

Лот № 5: составляет величину арендной платы за один месяц, без учета НДС, коммунальных услуг и платы за пользование земельным участком  20 494,10   (Двадцать тысяч четыреста девяносто четыре) рубля 10 копеек. «Шаг аукциона» составляет 5 (пять) % от начальной (минимальной) цены договора аренды (лота) –       1 024,71 (Одна тысяча двадцать четыре) рубля 71 копейка.

Лот № 6: составляет величину арендной платы за один месяц, без учета НДС, коммунальных услуг и платы за пользование земельным участком  37 400,00   (Тридцать семь тысяч четыреста) рублей 00 копеек. «Шаг аукциона» составляет 5 (пять) % от начальной (минимальной) цены договора аренды (лота) – 1 870,00 (Одна тысяча восемьсот семьдесят) рублей 00 копеек.

Лот № 7: составляет величину арендной платы за один месяц, без учета НДС, коммунальных услуг и платы за пользование земельным участком  6 300,00   (Шесть тысяч триста) рублей 00 копеек. «Шаг аукциона» составляет 5 (пять) % от начальной (минимальной) цены договора аренды (лота) – 315,00 (Триста пятнадцать) рублей 00 копеек.

Внесение задатка для участия в аукционе:

 Внесение задатка для участия в аукционе не установлено.

Срок действия договора аренды:

Лот № 1: 3 года;

Лот № 2: 11 месяцев;

Лот № 3: 3 года;

Лот № 4: 3 года;

Лот № 5: 11 месяцев;

Лот № 6: 3 года;

Лот № 7: 3 года.

Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе: cрок предоставления документации об аукционе с 18.06.2021 по 08.07.2021 г. Документация об аукционе предоставляется по рабочим дням: понедельник с 08 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 13 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. (во вторник-пятницу до 16 час. 00 мин., предпраздничные дни до  15 час. 00 мин.).

Запросы на предоставление документации об аукционе направляются по адресу: 29700, Республика Крым, Красногвардейский район, пгт Красногвардейское, ул. Энгельса, 3, 2 этаж, к. 216.

Организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, предоставляет такому лицу документацию об аукционе. Аукционная документация размещается на официальном сайте в сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru одновременно с размещением сообщения о проведении открытого аукциона на официальном сайте Администрации, размещенном на Портале Правительства Республики Крым:

(https://krgv.rk.gov.ru/ru/structure/2019_02_08_09_32_izveshcheniia_o_provedenii_torgov).

Порядок, даты начала и окончания срока предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе: Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме разъяснение положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня, с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица, такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте с указанием запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

Запросы на предоставление разъяснения положений документации об аукционе направляются по адресу: 29700, Республика Крым, Красногвардейский район, пгт Красногвардейское, ул. Энгельса, 3, 2 этаж, к. 216. Контактный телефон: (36556) 2-59-03.  

Размер платы, взимаемой арендодателем за предоставление документации об аукционе: не предусмотрен.

Место и срок предоставления заявок на участие в аукционе (дата и время начала и истечения этого срока): заявки на участие в аукционе предоставляются по адресу: 29700, Республика Крым, Красногвардейский район, пгт Красногвардейское, ул. Энгельса, 3, 2 этаж, к. 216, с 08 часов 00 минут 18.06.2021 до 10 часов 00 минут 08.07.2021 в рабочие дни. Режим работы организатора аукциона: понедельник 08 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 13 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. (во вторник-пятницу до 16 час. 00 мин., предпраздничные дни до 15час. 00 мин.).

Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится по адресу: 29700, Республика Крым, Красногвардейский район, пгт Красногвардейское, ул. Энгельса, 3, 1 этаж, малый зал, 08.07.2021 с 11 час. 00 мин.

Место, дата и время проведения аукциона: аукцион состоится 09.07.2021 в 10 час. 00 мин. по адресу: 29700, Республика Крым, Красногвардейский район, пгт Красногвардейское, ул. ул. Энгельса, 3, 1 этаж, малый зал.

Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

                                                                            УТВЕРЖДЕНО

                                                                            постановлением Администрации

                                                                            Красногвардейского района

                                                                            Республики Крым

                                                                            от 16.06.2021 № 177-п

Документация № 01

об аукционе на право заключения договора аренды

муниципального имущества

СОДЕРЖАНИЕ

1. Общие положения

2. Краткая характеристика муниципального имущества,  право аренды которого выставлено на аукцион

1. к техническому состоянию муниципального имущества
2. Начальная (минимальная) цена договора аренды (цена лота)
3. на право заключения договоров аренды муниципального имущества

№ 1 - График осмотра муниципального имущества, право на заключение договора аренды которого выставлено на аукцион;

№ 2 – Опись документов, предоставляемых для участия в открытом аукционе  на право заключения договора аренды   муниципального имущества;

№ 3 – Заявка на участие в открытом  аукционе на право заключения договора аренды   муниципального имущества  по лоту №  1;

№ 4 - Сведения о заявителе,  необходимые к предоставлению с заявкой на участие в аукционе от юридического лица (физического лица, индивидуального предпринимателя);

№ 5 - Заявка  на осмотр объекта недвижимого муниципального имущества;

№ 6 – Обращение о возврате денежных средств, перечисленных в качестве задатка на участие в аукционе;

№ 7 – Уведомление об отзыве заявки;

№ 8 – Проект Договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Красногвардейский район Республики Крым

Настоящая документация об аукционе разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Красногвардейский район Республики Крым, утвержденным решением Красногвардейского районного совета от 11.04.2016 № 320-1 (с изменениями и дополнениями), Положением о порядке передачи в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Красногвардейский район Республики Крым, утвержденным постановлением Администрации Красногвардейского района Республики Крым от 29.09.2016 № 256-п (с изменениями и дополнениями) и включает в себя непосредственно документацию об аукционе, формы заявки на участие в аукционе и описи документов, прилагаемых к заявке, график осмотра муниципального имущества, право аренды которого выставлено на аукцион, проекты договоров аренды недвижимого имущества, инструкцию для заявителей и участников аукциона.

1. Общие положения

1.1. Используемые сокращения

В настоящей документации об аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества используются следующие сокращения:

Аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества - комплекс мероприятий, направленных на заключение договора аренды муниципального имущества, осуществляемых в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Положением о порядке передачи в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Красногвардейский район Республики Крым, утвержденным постановлением Администрации Красногвардейского района Республики Крым от 29.09.2016 № 256-п (с изменениями и дополнениями).

Аукцион – это способ определения арендатора муниципального имущества, при котором договор аренды заключается организатором аукциона с лицом, предложившим в ходе торгов наибольшую цену договора аренды муниципального имущества (размер арендной платы за соответствующее имущество в месяц).

Организатор аукциона – собственник имущества, от имени которого действует орган местного самоуправления, осуществляющий функции по управлению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Красногвардейский район Республики Крым, и  уполномоченный на осуществление функций по организации и проведению аукционов на право заключения договоров аренды.

Аукционная комиссия – единая комиссия по проведению торгов  (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Красногвардейский район Республики Крым, а также аукционов по продаже земельных участков или на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Красногвардейский район Республики Крым (далее – единая комиссия), в составе не менее пяти членов, которая создается на основании решения организатора аукциона в целях проведения аукциона и осуществляет рассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона, ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокол аукциона, протокол об отказе от заключения договора.

Документация об аукционе - документация, в установленном порядке утвержденная организатором аукциона, содержащая сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в конкурсе или аукционе.

Участниками аукциона могут быть любые юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любые физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, претендующие на заключение договора.

Заявка на участие в аукционе - письменное подтверждение заявителя о его согласии участвовать в аукционе на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона и документации об аукционе, поданное в срок и по форме, установленной документацией об аукционе. Заявка на участие в аукционе включает полный комплект документов, являющихся ее неотъемлемой частью, указанных в п. 5.4.2. настоящей документации об аукционе, оформленных в соответствии с требованиями настоящей документации об аукционе.

Предмет аукциона – право аренды объектов муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Красногвардейский район Республики Крым.

Начальная (минимальная) цена лота – указанная в документации об аукционе начальная (минимальная) цена договора аренды муниципального имущества (размер ежемесячной арендной платы).

«Шаг аукциона» - величина повышения начальной (минимальной) цены договора аренды (лота).

1.2. Законодательное регулирование

Заключение договоров аренды муниципального имущества осуществляется на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказа Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Положением о порядке передачи в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Красногвардейский район Республики Крым, утвержденным постановлением Администрации Красногвардейского района Республики Крым от 29.09.2016 № 256-п (с изменениями и дополнениями).

1.3. Способ заключения договоров аренды муниципального имущества – аукцион на право заключения договоров аренды муниципального имущества.

1.4. Форма аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества – открытый по составу участников аукцион с открытой формой подачи предложения о цене договора аренды (лота).

1.5. Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона Организатора аукциона - Администрация Красногвардейского района Республики Крым в лице  отдела земельных, имущественных отношений и наружной рекламы Администрации  Красногвардейского района.

Адрес: Республика Крым, Красногвардейский район, пгт Красногвардейское, ул. Энгельса, 3, каб. 216.

Почтовый адрес: 29700, Красногвардейский район, пгт Красногвардейское, ул. Энгельса, 3.

Телефон: (36556) 2-59-03.

Адрес электронной почты: red-rga@krgv.rk.gov.ru.

1.6. Документация об аукционе.

1.6.1. Срок, место, порядок предоставления документации об аукционе.

Место предоставления документации об аукционе – Республика Крым, Красногвардейский район, пгт Красногвардейское, ул. Энгельса, 3, 2 этаж, каб. 216.

Документацию об аукционе можно получить по рабочим дням: понедельник с 08 часов 00 минут до 12 часов 00 минут с 13 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по местному времени, по вторникам-пятницам с 08 часов 00 минут до 12 часов 00 минут и с 13 часов 00 минут до 16 часов 00 минут по местному времени, по предпраздничным дням с 08 часов 00 минут до 12 часов 00 минут и с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут по местному времени. Документацию об аукционе также можно получить в электронном виде, направив запрос на адрес электронной почты: red-rga@krgv.rk.gov.ru.

Документация об аукционе предоставляется бесплатно со дня размещения на    официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров аренды, на официальном сайте Администрации Красногвардейского района Республики Крым извещения о проведении аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.

Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров аренды, на котором размещена документация об аукционе - www.torgi.gov.ru. Официальный сайт Администрации Красногвардейского района Республики Крым, на котором размещена документация об аукционе:                                                            

https://krgv.rk.gov.ru/ru/structure/2019_02_08_09_32_izveshcheniia_o_provedenii_torgov.

1.6.2. Разъяснение документации об аукционе

Любое заинтересованное лицо вправе с даты начала приема заявок на участие в аукционе направить в письменной форме, в том числе  в форме электронного документа,  организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, пгт Красногвардейское, ул. Энгельса, 3, 2 этаж, каб. 216, или  на адрес электронной почты: red-rga@krgv.rk.gov.ru.

В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса, организатор аукциона направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается на официальном сайте Администрации Красногвардейского района Республики Крым с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

1.6.3. Внесение изменений в документацию об аукционе

Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается.

В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения на официальном сайте о проведении торгов – www.torgi.gov.ru, официальном сайте Администрации Красногвардейского района Республики Крым, на котором размещена документация об аукционе -                                             https://krgv.rk.gov.ru/ru/structure/2019_02_08_09_32_izveshcheniia_o_provedenii_torgov. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

Обращаем Ваше внимание на то, что участники аукциона, самостоятельно ознакомившиеся с документацией об аукционе на официальном сайте, должны самостоятельно отслеживать появление на официальном сайте разъяснений, изменений или дополнений документации об аукционе. Организатор аукциона не несет обязательств или ответственности в случае неполучения такими участниками аукциона разъяснений, изменений или дополнений к документации об аукционе.

1.6.4. График осмотра муниципального имущества, право на заключение договора аренды которого выставлено на аукцион.

График проведения осмотра муниципального имущества, права на которое передаются по договору, приведен в приложении № 1 к настоящей документации. 

2. Краткая характеристика муниципального имущества, право аренды которого выставлено на аукцион

Лот № 1:

Часть нежилого здания магазина (кадастровый номер 90:05:160103:211) общей площадью 144,0 кв.м. (литер А, помещение № 25 площадью 138,0 кв.м., помещение   № 26 площадью 6,0 кв.м.), расположенное по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Петровка,  кв-л Общественный центр, 3.

Описание и технические характеристики:

• существующие ограничения (обременения) права – не зарегистрировано;
• назначение – нежилое;
• целевое использование – для  организации предприятия общественного питания, торговой деятельности.

Лот № 2:

Часть нежилого здания магазина (кадастровый номер 90:05:160103:211) площадью 72,0 кв.м. (литер А, часть помещения № 1), расположенное по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Петровка,  кв-л Общественный центр, 3.

Описание и технические характеристики:

• существующие ограничения (обременения) права – не зарегистрировано;
• назначение – нежилое;
• целевое использование – для  организации пункта выдачи заказов.

Лот № 3:

Часть нежилого здания (кадастровый номер 90:05:000000:6186) общей площадью 91,6 кв.м. (литер А, помещение № 24 площадью 38,9 кв.м., помещение № 27 площадью 3,4 кв.м., помещение № 5 площадью 24,1 кв.м., помещение № 26 площадью 8,9 кв.м., помещение № 16 площадью 16,3 кв.м.), расположенное по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, пгт Красногвардейское,  ул. Титова, 58.

Описание и технические характеристики:

• существующие ограничения (обременения) права – не зарегистрировано;
• назначение – нежилое;
• целевое использование – для  организации предприятия общественного питания, торговой деятельности

Лот № 4:

Часть нежилого здания (кадастровый номер 90:05:000000:6186) площадью 119,2 кв.м. (литер А, помещение № 2), расположенное по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, пгт Красногвардейское,  ул. Титова, 58.

Описание и технические характеристики:

• существующие ограничения (обременения) права – не зарегистрировано;
• назначение – нежилое;
• целевое использование – для  организации торговой деятельности.

Лот № 5:

Часть нежилого здания (кадастровый номер 90:05:000000:6186) площадью 60,1 кв.м. (литер А, второй этаж, часть помещения № 14), расположенное по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, пгт Красногвардейское,  ул. Тельмана/Советская, 5а/1.

Описание и технические характеристики:

• существующие ограничения (обременения) права – не зарегистрировано;
• назначение – нежилое;
• целевое использование – для  организации торговой деятельности.

Лот № 6:

Одноэтажное нежилое здание магазина общей площадью 242,9 кв.м. (литер А, А1), кадастровый номер 90:05:000000:2594, расположенное по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Кремневка,  ул. Ленина, 24б

Описание и технические характеристики:

• существующие ограничения (обременения) права – не зарегистрировано;
• назначение – нежилое;
• целевое использование – для  организации торговой деятельности.

Лот № 7:

Одноэтажное нежилое здание магазина общей площадью 204,7 кв.м. (литер А), кадастровый номер 90:05:050401:5, расположенное по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Заря,  ул. Космонавтов, 15А.

Описание и технические характеристики:

• существующие ограничения (обременения) права – не зарегистрировано;
• назначение – нежилое;
• целевое использование – для организации торговой деятельности.

3. Требования к техническому состоянию муниципального имущества

3.1. Победители аукциона, заключившие в установленный срок соответствующие договора аренды с организатором аукциона на лоты № 1-7, обязаны использовать указанное имущество в соответствии с его целевым использованием, указанным в разделе 2 настоящей документации.

3.2. Арендатор обязан за свой счет осуществлять текущий ремонт объекта недвижимого муниципального имущества. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого объекта недвижимости:  холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др. при их наличии.

3.3. На момент окончания срока действия договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество с учетом нормативного износа. Неотделимые улучшения имущества являются собственностью арендодателя и возмещению не подлежат.

4. Начальная (минимальная) цена договора аренды (цена лота)

4.1. По результатам аукциона с победителем торгов заключается договор аренды муниципального имущества.

4.2. Начальная (минимальная) цена договора аренды муниципального имущества (цена лота) определяется организатором аукциона.

4.3. Начальная (минимальная) цена договора аренды муниципального имущества (цена лота) равна:

 Лот № 1: ежемесячной ставке арендной платы, определенной в соответствии с отчетом № 030-А/03/2021 от 17.03.2021, и составляет 19 584,00 (Девятнадцать тысяч пятьсот восемьдесят четыре) рубля 00 копеек (без учета НДС, коммунальных услуг и платы за пользование земельным участком) в месяц за общую площадь объекта.  

Лот № 2: ежемесячной ставке арендной платы, определенной в соответствии с отчетом № 030-А/03/2021 от 17.03.2021, и составляет 9 792,00 (Девять тысяч семьсот девяносто два) рубля 00 копеек (без учета НДС, коммунальных услуг и платы за пользование земельным участком) в месяц за общую площадь объекта.  

Лот № 3: ежемесячной ставке арендной платы, определенной в соответствии с отчетом № 053-А/04/2021 от 12.05.2021, и составляет 19 694,00 (Девять тысяч семьсот девяносто два) рубля 00 копеек (без учета НДС, коммунальных услуг и платы за пользование земельным участком) в месяц за общую площадь объекта.  

Лот № 4: ежемесячной ставке арендной платы, определенной в соответствии с отчетом № 053-А/04/2021 от 12.05.2021, и составляет 25 628,00 (Двадцать пять тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек (без учета НДС, коммунальных услуг и платы за пользование земельным участком) в месяц за общую площадь объекта.  

Лот № 5: ежемесячной ставке арендной платы, определенной в соответствии с отчетом № 029-А/03/2021 от 17.03.2021, и составляет 20 494,10 (Двадцать тысяч четыреста девяносто четыре) рубля 10 копеек (без учета НДС, коммунальных услуг и платы за пользование земельным участком) в месяц за общую площадь объекта.  

Лот № 6: ежемесячной ставке арендной платы, определенной в соответствии с отчетом № 052-А/04/2021 от 12.05.2021, и составляет 37 400,00 (Тридцать семь тысяч четыреста) рублей 00 копеек (без учета НДС, коммунальных услуг и платы за пользование земельным участком) в месяц за общую площадь объекта.  

Лот № 7: ежемесячной ставке арендной платы, определенной в соответствии с отчетом № 040-А/03/2021 от 30.03.2021, и составляет 6 300,00 (Шесть тысяч триста) рублей 00 копеек (без учета НДС, коммунальных услуг и платы за пользование земельным участком) в месяц за общую площадь объекта.  

5. Аукцион на право заключения договоров аренды муниципального имущества

5.1. Условия участия в аукционе

5.1.1. Участниками аукциона по лотам № 1-7 могут быть любые юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любые физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, претендующие на заключение договора.

5.1.2. Для участия в аукционе заявитель предоставляет организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок документы, указанные в п. 5.4.2. настоящей документации об аукционе.

5.2. Внесение задатка для участия в аукционе

 Внесение задатка для участия в аукционе не предусмотрено.

5.3. Условия допуска к участию в аукционе

5.3.1. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.  

5.3.2. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных п. 5.4.2, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, указанным в пункте 5.1.2. (предъявление заявки неуполномоченным лицом, с нарушением установленных сроков);

3) невнесения задатка;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

5.3.3. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 5.3.2., не допускается.

5.3.4. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона, единая комиссия отстраняет такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения.

5.4. Требования к заявке на участие в аукционе и инструкция по ее заполнению

   5.4.1. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты  в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5.4.2. Заявка (том заявки, включающий все документы согласно описи и опись в том числе) на участие в аукционе подается Заявителями на каждый лот отдельно на бумажном носителе в скрепленной любым способом форме. Все документы, вложенные в том заявки, должны быть заверены печатью участника аукциона (для юридических лиц) и подписаны участником аукциона или лицом, уполномоченным таким участником аукциона и собственноручно заверены участником аукциона – физическим лицом (индивидуальным предпринимателем), в том числе на прошивке.

Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме или в форме электронного документа по форме, представленной в настоящей документации об аукционе (приложение № 3), и должна содержать следующее:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку (приложение № 4):

- фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона (для физического лица  и  индивидуального предпринимателя);

- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору.

5.4.3. Заявка на участие в аукционе должна быть написана на русском языке. Все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть составлены на русском языке. Сведения, которые содержатся в заявке, не должны допускать двусмысленных толкований. Все вставки между строк, подчистки, исправления или надписи поверх первоначального текста не допускаются. Все вставки между строк, подчистки, исправления или надписи поверх первоначального текста будут действительны только в случае, если они завизированы в следующем порядке: имеется надпись «Исправленному верить», заверенная оригинальной подписью лица, подписавшего заявку на участие в аукционе и оригинальной печатью заявителя. Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.

Копии документов должны быть заверены в нотариальном порядке в случае, если указание на это содержится в документации об аукционе.

5.4.4. При подготовке заявки на участие в аукционе и документов, входящих в том заявки, не допускается применение факсимильных подписей.

5.4.5. Заявка на участие в аукционе может быть подана заявителем в форме электронного документа. Под электронным документом понимается документ, информация в котором представлена в электронно-цифровой форме, созданный и оформленный в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» и принятых в соответствии с ним иных нормативно-правовых актов Правительства Российской Федерации.

Заявка, поданная заявителем в форме электронного документа (каждый файл, входящий в состав заявки) должна быть подписана электронной цифровой подписью заявителя, сертификат ключа подписи уполномоченного лица которого изготовлен удостоверяющим центром, сертификат ключа подписи уполномоченного лица которого внесен в Единый государственный реестр сертификатов ключей подписей уполномоченных лиц удостоверяющих центров в соответствии с указанным выше Федеральным законом.

Заявитель при подаче заявки в форме электронного документа принимает все риски и ответственность за сохранность и неизменность такой заявки, а также гарантирует возможность прочтения указанной заявки в форматах doc. и rtf.

5.4.6. При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор торгов подтверждает в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

5.4.7. Все документы, представляемые участниками аукциона в составе заявки (тома заявки) на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.

Сведения, которые содержатся в заявках заявителей (участников аукциона), не должны допускать двусмысленных толкований. При описании условий и предложений участников аукциона должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.

Соблюдение участником аукциона указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в аукционе и тома заявки на участие в аукционе, поданы от имени участника аукциона, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки на участие в аукционе и тома заявки на участие в аукционе  документов и сведений.

5.4.7. Представленные в составе заявки на участие в аукционе документы не возвращаются участнику аукциона.

5.5. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе

5.5.1. Заявки на участие в аукционе принимаются, начиная с 18.06.2021 с 08 часов 00 минут по местному времени.

Прием заявок производится в рабочие дни: понедельник с 08 часов 00 минут до 12 часов 00 минут и с 13 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по местному времени, по вторникам-пятницам с 08 часов 00 до 12 часов 00 минут и с 13 часов 00 минут до 16 часов 00 минут по местному времени, по предпраздничным дням с 08 часов 00 до 12 часов 00 минут и с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут по местному времени по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, пгт Красногвардейское, ул. Энгельса, 3, каб. 216, или  на адрес электронной почты: red-rga@krgv.rk.gov.ru.

5.5.2. Заявки принимаются до 10 часов 00 минут по местному времени 08.07.2021.

5.5.3. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона (лота).

5.5.4. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в вышеуказанный срок, регистрируется организатором аукционов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На описи документов, приложенных к заявке, составленной в 2-х экземплярах, делается отметка о дате и времени приема документов (приложение № 2). Один экземпляр заявки с описью остается у организатора аукциона, второй – у Заявителя.

В случае отправления заявки на участие в аукционе посредством почтовой связи, заявитель самостоятельно несет ответственность за поступление такой заявки организатору аукциона с соблюдением необходимых сроков.

5.5.5. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

5.5.6. Заявитель вправе посредством уведомления в письменной форме (приложение № 7) отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. Не допускается направление уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе по факсу либо по электронной почте.

Уведомление в обязательном порядке должно содержать наименование организации - заявителя на участие в аукционе, отзывающего заявку, наименование и предмет аукциона (с указанием лотов, в случае их наличия, на которые была подана данная заявка), регистрационный номер заявки на участие в аукционе, присвоенный в журнале регистрации заявок при ее получении, дату, время и способ подачи такой заявки.

Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть скреплено печатью и заверено подписью руководителя либо уполномоченного лица (для юридических лиц) и собственноручно подписано физическим лицом - заявителем.

Уведомления об отзыве заявок на участие в аукционе подаются по адресу, по которому осуществляется подача заявок.

Каждое уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе регистрируется организатором аукциона в порядке, установленном для регистрации заявок на участие в аукционе.

5.5.7. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом публичной оферты.

5.5.8. Заявки на участие в аукционе будут рассматриваться единой комиссией    08.07.2020 в 11 часов 00 минут по местному времени по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, пгт Красногвардейское, ул. Энгельса, 3, 1 этаж, малый зал.

5.5.9. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

5.5.10. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

5.5.11. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. 

5.6. Проведение аукциона

5.6.1. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов единой комиссии и участников аукциона (их полномочных представителей).

5.6.2. Аукцион состоится 09.07.2021 с 10 часов 00 минут по местному времени по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, пгт Красногвардейское,       ул. Энгельса, д. 3, 1 этаж, малый зал.

5.6.3. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

5.6.4. Участникам аукциона необходимо заблаговременно прибыть по адресу проведения аукциона, указанному в пункте 5.6.2. настоящей документации и пройти процедуру регистрации.

В случае проведения аукциона по нескольким лотам единая комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). Единая комиссия не несет ответственности в случае, если участник аукциона после прохождения процедуры регистрации покинет помещение зала торгов и не вернется к началу проведения аукциона.

5.6.5. Уполномоченным лицам участников, желающим принять участие в аукционе, для регистрации необходимо  представить следующие документы:

5.6.5.1. Руководителям юридических лиц, которые вправе действовать от имени юридического лица в соответствии с их учредительными документами без доверенности - документ, удостоверяющий личность.

5.6.5.2. Физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям, подавшим заявки на участие в аукционе от собственного имени - документ, удостоверяющий личность.

5.6.5.3. Представителям участников аукциона, действующим на основании доверенности:

- документ, удостоверяющий личность;

- доверенность, заверенную в соответствии с действующим законодательством.

5.6.6. После проверки наличия указанных в пункте 5.6.5. настоящей документации об аукционе документов участники аукциона (уполномоченные представители участников) получают от члена единой  комиссии карточки с регистрационными номерами, которые соответствуют регистрационному номеру заявки участника в журнале регистрации заявок на участие в аукционе (далее - карточки). Данную пронумерованную карточку получает только одно уполномоченное лицо участника.

5.6.7. После приглашения участникам аукциона пройти в помещение для проведения аукциона регистрация заканчивается, опоздавшие участники аукциона в помещение для проведения аукциона не допускаются.

5.6.8. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов единой комиссии, участников аукциона или их представителей по каждому лоту отдельно.

5.6.9. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота) и составляет:

 Лот № 1: 979,20 (Девятьсот семьдесят девять) рублей 20 копеек.

Лот № 2: 489,60 (Четыреста восемьдесят девять) рублей 60 копеек.

Лот № 3: 984,70 (Девятьсот восемьдесят четыре) рубля 70 копеек.

Лот № 4: 1 281,40 (Одна тысяча двести восемьдесят один) рубль 40 копеек.

Лот № 5: 1 024,71 (Одна тысяча двадцать четыре) рубля 71 копейка.

Лот № 6: 1 870,00 (Одна тысяча восемьсот семьдесят) рублей 00 копеек.

Лот № 7: 315,00 (Триста пятнадцать) рублей 00 копеек.

5.6.10. Процедуру аукциона ведет аукционист. Аукционист выбирается из числа членов единой комиссии путем открытого голосования членов единой комиссии большинством голосов.

5.6.11. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора аренды, начальной (минимальной) цены договора аренды (лота), «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора аренды;

2) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота) и цены договора аренды, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор аренды по объявленной цене;

3) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота) и цены договора аренды, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона», и «шаг аукциона», в соответствии с которым повышается цена;

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора аренды (цене лота) ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора аренды (цену лота), аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота).

4) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора  ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора аренды, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора аренды.

5.6.12. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора аренды.

5.6.13. Во время всей процедуры торгов (включая объявляемые аукционистом перерывы) участникам аукциона запрещается вступать в переговоры между собой.

5.6.14. Участники аукциона не должны покидать место проведения аукциона до его окончания.

5.6.15. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона. Протокол аукциона подписывается всеми присутствующими членами единой комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

5.6.16. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

5.6.17. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио – и/или видеозапись аукциона.

5.6.18. Во избежание накладок технического характера участник аукциона, желающий осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона вправе известить единую комиссию о таком намерении до начала процедуры аукциона.

5.6.19. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса предоставляет такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

5.6.20. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора аренды (цене лота), предусматривающих более высокую цену договора аренды (цену лота), чем начальная (минимальная) цена договора аренды (цена лота), «шаг аукциона» был снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора аренды (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора аренды (цене лота), которое предусматривало бы более высокую цену договора аренды (цену лота), аукцион признается несостоявшимся.

5.6.21. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты.

5.7. Заключение договора аренды по результатам аукциона

5.7.1. Заключение договора аренды осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

5.7.2. Договор аренды муниципального имущества  (приложение № 8) заключаются между организатором аукциона – Администрацией Красногвардейского района Республики Крым - и победителем аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества не ранее, чем через 10 (десять) дней и не позднее 20 (двадцати) дней со дня размещения на официальном сайте торгов в сети «Интернет» протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

5.7.3.  В срок, предусмотренный для заключения договора аренды, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора аренды с победителем либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор аренды в соответствии с пунктом 5.7.7. настоящей документации об аукционе, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 5.4.2. настоящей документацией об аукционе.

5.7.4. В случае отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора аренды, единой комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 5.7.3. документацией об аукционе и являющихся основанием для отказа от заключения договора аренды, составляется протокол об отказе от заключения договора аренды.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами единой комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор аренды.

5.7.5. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

5.7.6. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора аренды (цене лота), в срок, предусмотренный документацией об аукционе, не представил организатору аукциона подписанный договор, то победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.

5.7.7. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора аренды, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор аренды, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора аренды, либо заключить договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора аренды (цене лота).

Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора аренды (цене лота), при отказе от заключения договора аренды с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 5.7.3. настоящей документацией об аукционе.

Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора аренды с победителем аукциона передает участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора аренды, один экземпляр протокола, который составляется путем включения цены договора аренды, предложенной участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора аренды (цене лота). Проект договора аренды подписывается участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора аренды (цене лота), в 10-дневный срок и представляется организатору аукциона.

При этом заключение договора аренды для участника аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора аренды (цене лота), является обязательным.

В случае уклонения участника аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора аренды (цене лота), от заключения договора аренды организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор аренды, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора аренды. В случае если договор аренды не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора аренды (цене лота), аукцион признается несостоявшимся.

В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора аренды (цене лота), от заключения договора аренды задаток, внесенный ими, не возвращается.

5.7.8. Договор аренды муниципального имущества заключается на условиях, указанных в документации об аукционе. При заключении договора аренды цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора аренды (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

5.7.9. В случае если аукцион будет признан не состоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор аренды на условиях и по цене не менее начальной (минимальной) цены договора аренды (лота), указанной в извещении о проведении аукциона. Организатор аукциона в течении трех рабочих дней с даты подписания протокола передает лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, а также лицу, признанному единственным участником аукциона, соответствующий протокол включающий в себя  начальную (минимальную) цену договора аренды (цену лота).

5.8. Цена договора аренды и порядок расчетов

5.8.1. Цена договора аренды муниципального имущества (ежемесячная арендная плата) определяется окончательной суммой, установленной в протоколе об итогах аукциона.

5.9. Условия договора аренды муниципального имущества

5.9.1. Договор заключается на условиях, указанных в документации об аукционе.

5.9.2. Форма, срок и порядок оплаты по договору аренды муниципального имущества: устанавливается в соответствии с договором аренды (проект договора  аренды приложение № 8 к настоящей документации об аукционе).

5.9.3. Размер платы за коммунальные услуги, а также расходы по содержанию имущества, переданного арендатору, определяются отдельными договорами с организациями, предоставляющими такие услуги, а также платежными документами (счетами), выставляемыми специализированными организациями.

5.9.4. Срок действия договора аренды муниципального имущества, заключаемого с победителем  аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества указан в аукционной документации.

5.9.5. По истечении срока договора аренды, а также при досрочном его прекращении, не позднее трех рабочих дней после прекращения договора аренды, Арендатор обязан передать Арендодателю по акту приема-передачи муниципальное имущество, не требуя возмещения средств, вложенных во все согласованные произведенные в арендуемом объекте реконструкции (переоборудования), перепланировки, скрытых и открытых проводок коммуникаций, а также улучшения, составляющие принадлежность объекта и не отделимые без вреда от конструкций объекта.

5.10. Порядок пересмотра цены договора и изменения условий договора аренды

5.10.1. Размер арендной платы по договору аренды может изменяться один раз в год в сторону увеличения, в соответствие с действующим законодательством. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

5.10.2. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается

5.11. Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления.

Требование об обеспечении исполнения договора организатором аукциона не установлено.

         5.12. Передача прав третьим лицам.

Передача прав аренды муниципальным имуществом, являющимся предметом аукциона, без согласования с собственником имущества (Администрацией Красногвардейского района Республики Крым) третьим лицам не допускается. Порядок такой передачи прав (либо запрет на передачу прав) устанавливается договором аренды.

Приложение № 1

к документации № 01 об аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества

График осмотра муниципального имущества, право на заключение договора аренды которого выставлено на аукцион

Осмотр муниципального имущества, право на заключение договора аренды которого выставлено на аукцион, обеспечивает организатор аукциона без взимания платы. Проведение осмотра осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

         Осмотр муниципального имущества, право на заключение договора аренды которого выставлено на аукцион, производится в указанный в графике день и час по месту расположения (по адресу) муниципального имущества, после предварительного уведомления  организатора аукциона о намерении осмотреть объект (приложение № 5). Организатор аукциона обеспечивает желающим доступ на объект, возможность проведения фото- и видеосъемки.

Приложение № 2

к документации № 01 об аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

предоставляемых для участия в открытом аукционе  на право заключения договора аренды   муниципального имущества

Настоящим __________________________________________ подтверждает, что для участия

                                               (наименование заявителя)

в открытом аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества   по лоту № ___ направляются ниже перечисленные документы:

• •  
  •  
  • __________________________________  (с расшифровкой подписи заявителя)

        ОБРАЗЕЦ  для физических лиц и

• • предпринимателей

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

предоставляемых для участия в открытом аукционе  на право заключения договора аренды   муниципального имущества

Настоящим, я __________________________________________подтверждаю, что для участия

                                              (Ф.И.О. ИП заявителя)

в открытом аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества по лоту №  1 направляются ниже перечисленные документы:

Подпись ___________________________   (с расшифровкой подписи заявителя)

Приложение № 3

к документации № 01 об аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества

ЗАЯВКА

на участие в открытом  аукционе  на право заключения договора аренды   муниципального имущества  по лоту №  ____

(с указаниями (инструкцией) по заполнению)

1. Изучив документацию об аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества, а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативно-правовые акты Российской Федерации

заполняется юридическим лицом:

ЗАЯВИТЕЛЬ___________________________________________________________________

(наименование (фирменное) организации заявителя)

в лице ______________________________________________________________________________,

(наименование должности руководителя и его Ф.И.О.)

действующего на основании ____________________________________________________________

Юридический и фактический адреса __________________________________________________

3. Целевое назначение муниципального имущества, право аренды, на которое приобретается:

_____________________________________________________________________________________

(заполняется с учетом требований, приведенных в  документации об аукционе по лоту, в отношении которого подается заявка)

4. Предложения  по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием муниципального имущества, право аренды, на которое приобретается:

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

 ___________________________________________________________________________________

(заполняется с учетом требований, приведенных в документации об аукционе по лоту, в отношении которого подается заявка)

5. Подтверждаем свое согласие с тем, что ознакомлены, в случае отказа от подписания договора аренды недвижимого имущества, внесенный нами задаток на участие в аукционе нам не возвращается и перечисляется в бюджет муниципального образования Красногвардейский район Республики Крым.

6. Настоящей заявкой подтверждаем, что________________________________________________

                                                                           (наименование юр.лица (или Ф.И.О. ИП) заявителя)

ознакомлены с требованиями, и согласны, что в случае признания нас Победителем аукциона, если нами не будет реализовано право аренды (не заключен договор аренды муниципального имущества) в установленные документацией об аукционе сроки, по обстоятельствам, не зависящим от организатора аукциона, то мы, как Победитель аукциона признаем себя утратившими право аренды муниципального имущества.

7. В случае, если наше предложение будет лучшим после предложения Победителя аукциона (или действующего правообладателя), а Победитель аукциона (действующий правообладатель) будет признан уклонившимся от заключения договора аренды, мы обязуемся подписать договор аренды в соответствии с требованиями документации об аукционе и условиями нашего предложения по цене.

8. В случае, если наша заявка будет признана единственной, мы обязуемся, в установленные документацией об аукционе сроки, подписать договор аренды объекта муниципального  имущества по цене договора не ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона в размере ежемесячного платежа за аренду муниципального имущества, составляющей: ________________________________________  ______________________________________________________________________________рублей.

(сумма числовым значением с расшифровкой прописью)

9. Настоящим гарантируем достоверность предоставленной нами в заявке информации и подтверждаем право организатора аукциона -  Администрации Красногвардейского района Республики Крым запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти информацию, уточняющую предоставленные нами в ней сведения.

следующий пункт заполняется заявителем – юридическим лицом:

10. Сообщаем, что сделка по результатам аукциона  по Лоту № ____   является / не является крупной сделкой, (нужное подчеркнуть)

согласно действующему законодательству РФ и учредительным документам   _____________________________________________________________________________________

(наименование юр.лица - заявителя)

Копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки прилагается. (Данный вариант указывается Заявителем  в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка являются крупной сделкой). В данном случае в описи документов также указывается ссылка на прилагаемый документ.

11. Настоящая заявка действует до завершения процедуры проведения  аукциона.

12. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу:

____________________________________________________________________________________

телефоны ___________________________________________, факс __________________

Заявитель: _____________________        __________________              ______________________

                       должность заявителя         (подпись)                                                                расшифровка подписи

                                                                                                                                                           (фамилия, инициалы)

М.П.                                                                                                «_____» ____________20___ г.

Инструкция по заполнению заявки

При заполнении заявки строка «фамилия, имя, отчество представителя заявителя» заполняется только при подаче заявки представителем заявителя.

В строке «действующего на основании» указывается документ, на основании которого действует представитель заявителя (доверенность, Устав и т.п.). При этом копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности должна быть приложена к заявке и указана в перечне документов, приложенных к заявке.

В случае, когда представитель действует по доверенности, необходимо указывать дату, номер доверенности. При этом доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности, должна быть приложена к заявке и указана в перечне документов, приложенных к заявке.

В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица. Такой документ должен быть указан в перечне документов, приложенных к заявке

Юридические лица в строке «место нахождения» указывают свой юридический адрес.

Место нахождения, почтовый адрес, адрес места жительства в заявках необходимо указывать с индексом.

Выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей) должна быть получена не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. Иные физические лица предоставляют копии документов, удостоверяющих личность. Иностранные лица предоставляют надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства, полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

В случае если требование о необходимости наличия решения об одобрении или совершении крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой, необходимо предоставить такое решение и указать в перечне документов, приложенных к заявке.

Приложение № 4

к документации № 01 об аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества

Сведения о заявителе,

необходимые к предоставлению с заявкой на участие в аукционе от юридического лица:

Фирменное наименование организации (полностью расшифрованное): ______________________

___________________________________________________________________________________

Должность, фамилия, имя, отчество руководителя: _______________________________________

_____________________________________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество главного бухгалтера: ____________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Юридический адрес: __________________________________________________________________

Фактический адрес: ___________________________________________________________________

Почтовый адрес: ______________________________________________________________________

Номера контактных телефонов:_________________________________________________________

Факс:_____________________                                e-mail:_____________________________________ 

Сведения об организационно-правовой форме: ____________________________________________

Код организации:  ОГРН:______________________

ИНН:_____________________ КПП:______________________ БИК: _______________________

Наименование банка: __________________________________________________________________

Тип счета: ________________________________  Номер счета: ____________________________

Кор. счет:_____________________________________________

Дата открытия: ______________                                       Дата закрытия: _________________

Дата _____________                                    Подпись ______________  (расшифровка подписи)

                                                                                   М.П.                                                     

Сведения о заявителе, необходимые к предоставлению

с заявкой на участие в аукционе от физического лица, индивидуального предпринимателя:

Фамилия, имя, отчество (полностью): ___________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан):____________________________________

_____________________________________________________________________________________

Адрес прописки:______________________________________________________________________

Адрес проживания: ___________________________________________________________________

Номер контактного телефона: _________________

Факс:___________________

 e-mail:_______________________________

ИНН:____________________

Реквизиты банковского счета:

Наименование банка: ______________________________________________________________

Адрес банка: _____________________________________ тел.: ______________ факс: ____________

Тип счета: __________________ Номер счета: __________________________ БИК: _____________

Кор. счет:_____________________________________________

Дата открытия: ______________                                       Дата закрытия: _________________

Дата ______________                                                                                 Подпись __________________

                                                                                                                                  М.П.

   
                                                                                  Приложение № 5

к документации № 01 об аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества

ЗАЯВКА

на осмотр объекта недвижимого муниципального имущества

Прошу организовать  осмотр нежилого здания, выставленного на аукцион лот №______, расположенного по адресу:Республика Крым, Красногвардейский район, _____________________

ул. _____________________________, д. ________,    общей площадью _________кв.м

            Подпись    ________________                  Ф.И.О. /                              /

Контактные телефоны:________________________

(данная часть заявки остается у ответственного лица, осуществляющего организацию осмотра объекта недвижимости)

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(данная часть документа включается в состав заявки)

РЕЗУЛЬТАТ  ОСМОТРА

объекта недвижимого муниципального имущества

Осмотр объекта муниципального имущества (нежилого здания), расположенного по адресу:  

Республика Крым, Красногвардейский район, ________________________________________

ул. _____________________________, д. ________, корп. ________,  общей площадью _________кв.м.

проведен «______» ____________ 20___ г.   _______________ час.

в присутствии представителя организатора торгов _________________________________________

                                                                     (Ф.И.О. сотрудника отдела  по управлению имуществом, МУ/МУП)

(либо указывается, что осмотр произведен без присутствия представителя организатора торгов)

Заявитель ____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. / наименование заявителя или его представителя )

принимая решение об участии в аукционе  по лоту  № ____          на право заключения договора аренды муниципального имущества (нежилого здания), расположенного  по вышеуказанному адресу  не имеет претензий к состоянию объекта.

Копия паспорта лица - заявителя (или доверенности от уполномоченного лица заявителя), производящего осмотр помещения прилагается.

Подпись      _________________________                                       Ф.И.О. /                              /

Приложение № 6

к документации № 01 об аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества

УВЕДОМЛЕНИЕ об отзыве заявки

(заполняется юридическим лицом)

ЗАЯВИТЕЛЬ________________________________________________________________________

(наименование организации заявителя)

 в лице ______________________________________________________________________________,

(наименование должности руководителя и его Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________________________________

(заполняется индивидуальным предпринимателем - физическим лицом)

ЗАЯВИТЕЛЬ ________________________________________________________________________

(Ф.И.О. ИП заявителя)

Документ, удостоверяющий личность ___________________________________________________

Серия____________№_____________________ выдан  «______» __________________________

_________________________________________________________________________________

(кем выдан)

Место регистрации (адрес)____________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Отзываем Заявку от ______________ рег. № _________, поданную на участие в аукционе                по лоту № _____ на право заключения договора аренды  муниципального имущества

Заявитель: __________________________________________________________________

(должность и подпись заявителя или его полномочного представителя)

М.П.                                                                                                     

«_____» ____________20___ г.

Приложение № 8

к документации № 01 об аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества

ПРОЕКТ

Договор

аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Красногвардейский район Республики Крым

пгт  Красногвардейское                                                                     «__»_______ 20__ г.

            Администрация Красногвардейского района Республики Крым, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____________________,  действующего(-ей) на основании Устава  муниципального образования Красногвардейский район Республики Крым, с одной стороны и _______________________________________________________________,

                (полное наименование организации, хозяйствующего субъекта, юридический адрес, свидетельство предпринимателя (№, дата

                 выдачи), код ОГРН)

именуемый в дальнейшем «Арендатор» в лице ________________________________________                                                                                                                                                          (должность, Ф.И.О,. для физических лиц и

________________________________________________________________________

индивидуальных предпринимателей: паспортные данные, прописка, дата, место рождения, телефоны)

действующего на основании Положения (Устава, свидетельства предпринимателя) заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. На основании протокола аукциона от «___»__________20____  № _____  Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование _____________ площадью _______ кв.м., кадастровый номер ____________, расположенное по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, _______________, ул. ____________, д. ____ (помещение № ________), (далее – имущество) без права выкупа, для ____________________. 

Одновременно  с передачей прав по владению и  пользованию имуществом Арендатору передаются права на использование земельного участка, которая занята этим имуществом и необходима для его функционального использования.

1.2. Имущество принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Красногвардейский район Республики Крым и является имуществом казны муниципального образования Красногвардейский район Республики Крым.

1.3. Арендодатель делегирует Арендатору полномочия по распоряжению арендуемым имуществом в части заключения договора на осуществление технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям. При этом указанный договор осуществляется от имени и за счет Арендатора. Все расходы, связанные с осуществлением технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям, несет Арендатор.

2. Условия передачи имущества Арендатору

2.1. Арендатор вступает в срочное платное пользование Имуществом на срок, указанный в Договоре, но не ранее даты подписания Сторонами настоящего Договора и акта приема-передачи имущества.

2.2. Передача Имущества в аренду не влечет за собой передачу Арендатору права собственности на это Имущество. Собственником Имущества остается муниципальное образование Красногвардейский район Республики Крым, а Арендатор пользуется им в течение срока аренды.

2.3. Передача имущества оформляется актом приема-передачи (с указанием фактического состояния), который составляется и подписывается Сторонами в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон.

Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью

2.4. Обязанность по составлению акта приема-передачи возлагается на Арендодателя.

3. Арендная плата
 

3.1. Арендная плата, определенная по результатам аукциона на право аренды муниципального имущества, составляет сумму, без учета НДС, в размере ______________ руб. в месяц.

3.2. Размер арендной платы ежегодно изменяется на коэффициент пересчета, соответствующий наибольшему значению индекса потребительских цен, установленному Прогнозом социально-экономического развития Республики Крым на соответствующий финансовый год, ежегодно одобряемым Советом министров Республики Крым.

Коэффициент пересчета применятся ежегодно для расчета размера ежемесячной арендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

Арендная плата уплачивается Арендатором в полном объеме (без выставления счета) по реквизитам:

Получатель:                   УФК по Республике Крым (Администрация Красногвардейского

                            района Республики Крым)

р/сч                                03100643000000017500

кор.счет (единый

казначейский счет)        40102810645370000035

л/сч                                04753207700

Банк:                              ОТДЕЛЕНИЕ РЕСПУБЛИКА КРЫМ БАНКА РОССИИ//УФК по

                                     Республике Крым г. Симферополь

БИК                               013510002

ОКТМО                         35620401

Код БК                          90311105075050000120

Расшифровка платежа:     арендная плата за _____202__ по договору аренды муниципального

                                               имущества № _______ от «__»________202__.

3.3. Налог на добавленную стоимость уплачивается Арендатором
самостоятельно сверх арендной платы отдельным платежным поручением в
соответствии с законодательством Российской Федерации и перечисляется в соответствующие бюджеты через налоговые органы по месту своей регистрации с указанием в платежных документах, от чьего имени произведен платеж.

3.4. Арендная плата перечисляется ежемесячно до 15 числа месяца,
следующего за отчетным, в соответствии с требованиями, установленными
нормативными правовыми актами  Администрации Красногвардейского района Республики Крым, и действующими на конец периода, за который осуществляется платеж.

В арендную плату не входят:

плата за пользование земельным участком, на котором расположен объект аренды;

плата за эксплуатационное обслуживание, а также плата за пользование общей собственностью;

плата за предоставляемые коммунальные услуги.

3.5. Арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, подлежит индексации и подлежит оплате согласно пункту 3.4 раздела 3 настоящего Договора с учетом пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты. Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент перечисления денежных средств на счет Арендодателя.

3.6. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата
аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции. В случае наличия неоплаченной пени на момент получения очередного платежа по оплате арендной платы, при условии недостаточности суммы проведенного платежа для исполнения денежного обязательства по оплате арендной платы и пени в полном объеме, полученные средства, без уведомления Арендатора, в первую очередь направляются на погашение начисленной пени, а остаток этих средств зачисляется в счет арендной платы.

3.7. При внесении арендной платы Арендатор в платежном поручении указывает номер Договора аренды и период, за который производится оплата.

 Пени и штрафы, уплачиваемые Арендатором, выделяются в платежном поручении отдельной строкой.

3.8. Платеж, внесенный без указания оплачиваемого периода, распределяется следующим образом:

а) погашается начисленная на дату платежа сумма пеней за несвоевременное внесение арендной платы и штрафов за нарушения принятых по Договору обязательств;

б) в случае превышения платежа над начисленной суммой пеней погашается задолженность по арендной плате за первый период (и последующие за ним), в котором образовалась задолженность;

в) после погашения пеней, штрафов и всей суммы задолженности по арендной плате оставшаяся сумма считается авансовым внесением арендной платы за ближайший оплачиваемый период.

3.9. Оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги не включается в установленную пунктом 3.1 настоящего Договора сумму арендной платы и производится по отдельному договору, заключенному с Арендодателем или специализированными организациями.

3.10. Арендатор самостоятельно осуществляет все платежи по договорам, заключенным в соответствии с п. 4.10. настоящего Договора, перечисляет отдельным платежным поручением в бюджет от общей суммы арендной платы налог на добавленную стоимость, исчисленный в соответствии с действующим налоговым законодательством Российской Федерации, на соответствующий код классификации доходов бюджетов Российской Федерации.

3.11. Размер арендной платы по договору аренды может изменяться один раз в год в сторону увеличения, в соответствие с действующим законодательством. При этом, цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

3.12. При неуплате Арендатором арендной платы в срок, указанный в 3.4. настоящего Договора, Арендодатель имеет право выставлять инкассовые платежные поручения на списание задолженности по арендной плате с расчетного счета Арендатора в безакцептном порядке.

3.13. Сумма арендной платы, излишне перечисленная Арендатором,
зачисляется в счет будущих платежей.

3.14. В случае превышения срока, установленного пунктом 9.10. раздела 9 настоящего Договора, Арендатор оплачивает двойную арендную плату до фактической передачи по акту приема-передачи Имущества.

3.15. Прекращение срока действия настоящего Договора не освобождает
Арендатора от обязанности оплатить задолженность по арендной плате, если такая возникла, в полном объеме, включая начисленные на дату подписания акта приема-передачи штрафные санкции. Задолженность по арендной плате, имеющаяся на момент прекращения Договора, подлежит индексации и оплате согласно пункту 3.5 раздела 3 настоящего Договора.

3.16. Неиспользование Имущества Арендатором не является основанием для отказа от внесения арендной платы.

4. Обязанности Арендатора

Арендатор обязан:

4.1. Принять имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи в 3-дневный срок с начала действия Договора, указанного в п. 9.1. Договора.

4.2. Использовать арендованное имущество в соответствии с его назначением и условиями настоящего Договора.

4.3. Своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату.

4.4. Обеспечивать сохранность арендуемого имущества, предотвращать его повреждение и порчу, содержать имущество в порядке, предусмотренном санитарными нормами и правилами пожарной безопасности, поддерживать  арендованное имущество в надлежащем состоянии, не худшем, чем на момент передачи его в аренду, с учетом нормального физического износа, осуществлять мероприятия по противопожарной безопасности.

4.5. Обеспечивать доступ в арендованные помещения представителей Арендодателя и/или Балансодержателя для проверки его состояния, соблюдения правил пожарной безопасности и соответствия использования арендованного имущества в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.6. Своевременно осуществлять за собственные средства текущий ремонт арендованного имущества, не производить капитальный ремонт и реконструкцию арендованного имущества без письменного согласия Арендодателя.

4.7. Застраховать арендуемое имущество за счет собственных средств на весь срок аренды (копия договора о страховании предоставляется Арендодателю в недельный срок со дня его заключения) либо компенсировать Арендодателю расходы по страхованию имущества на случай причинения ущерба вследствие действия третьих лиц, стихийных бедствий, пожаров, аварий пропорционально занимаемым площадям.

4.8. Ежемесячно до 20 числа предоставлять Арендодателю информацию о перечислении арендной платы (копию платежного поручения с отметкой обслуживающего банка), по требованию Арендодателя проводить сверку взаиморасчетов по арендным платежам с оформлением соответствующего акта сверки. Ответственность за достоверность предоставляемой информации возлагается на Арендатора.

4.9. В случае прекращения или расторжения настоящего Договора  в 3-дневный срок возвратить Арендодателю арендованное имущество в надлежащем состоянии, не худшем, чем на момент передачи его в аренду, с учетом нормального физического износа, в случае ухудшения состояния или потери (полной или частичной) арендованного имущества по вине Арендатора – компенсировать Балансодержателю убытки, размер которых определяется в соответствии с действующим законодательством.

При этом передать Арендодателю безвозмездно все произведенные в арендуемом имуществе перестройки, а также улучшения, составляющие принадлежность имущества и неотделимые без вреда для его конструкций и интерьера.

Сдачу производить при личном участии представителя Арендодателя.

4.10. Осуществлять затраты, связанные с содержанием арендованного имущества, и в течение 15 дней после подписания настоящего Договора заключить с Арендодателем договор о компенсации затрат Арендодателя на содержание арендованного имущества и предоставление коммунальных услуг Арендатору, охрану арендуемого имущества, санитарное содержание помещений, прилегающей территории, на возмещение всех других затрат по содержанию, эксплуатации и техническому обслуживанию находящегося в аренде (и непосредственно связанного с ним) имущества, в том числе оплату земельного налога, в соответствии с действующим законодательством.

Арендатор имеет право, при наличии согласия Арендодателя, заключить договоры на водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, снабжение иными ресурсами арендованного имущества непосредственно с организациями, предоставляющими указанные услуги.

4.11. Соблюдать правила технической эксплуатации, техники безопасности, пожарной безопасности, санитарные нормы и правила, отраслевые нормы и правила, установленные для видов деятельности Арендатора или связанные с назначением арендуемого имущества. 

4.12. Содержать прилегающую территорию в надлежащем санитарном состоянии и использовать ее по согласованию с Арендодателем, соответствующими службами местной администрации. Производить очистку крыш, крылец, карнизов, водосточных труб от снега и льда. Незамедлительно очищать прилегающую территорию после снегопада. Сохранять зеленые насаждения на земельном участке, в случае их вырубки или переноса получить письменное согласие Арендодателя.

Парковка автотранспорта на дворовой территории и тротуарах недопустима.

4.13. При входе на объект установить вывеску с указанием наименования Арендатора.

4.14. Не передавать полученное по Договору имущество в субаренду, а также не заключать иные договоры, дающие право третьим лицам владеть либо пользоваться указанным имуществом без письменного согласия Арендодателя.

4.15. Не позднее, чем за 30 дней письменно уведомлять Арендодателя о предстоящей дате освобождения помещений в связи с окончанием срока действия Договора или досрочном расторжении Договора.

4.16. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании
заключить договор аренды на новый срок не позднее, чем за один месяц до
истечения срока настоящего Договора.

4.17. В случае изменения организационно-правовой формы, наименования, местонахождения и почтового адреса (для юридических лиц), адреса регистрации по месту жительства и регистрации по месту пребывания (для индивидуальных предпринимателей), банковских реквизитов письменно информировать Арендодателя о произведенных изменениях в 10-дневный срок.

4.18. В двухмесячный срок со дня подписания настоящего Договора осуществить регистрацию Договора в Государственном комитете  по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему, несет Арендатор (данный пункт применим только для договоров, заключенных  сроком на год и более).

4.19. В случае если Арендатор не зарегистрировал Договор в установленный срок, Арендатор обязан немедленно возвратить Имущество Арендодателю с компенсацией понесённых Арендодателем убытков, включая арендную плату с начала действия договора до передачи Имущества Арендодателю (данный пункт применим только для договоров, заключенных  сроком на год и более).

5. Права Арендатора

 Арендатор имеет право:

5.1. С согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду полностью или частично. Плата за субаренду имущества в части, не превышающей арендную плату за имущество, которое передается в субаренду, уплачивается Арендатору, который передает арендованное им имущество в субаренду.

Разница между начисленной платой за первый месяц субаренды и той ее частью, которую получает Арендатор, согласовывается с Администрацией Красногвардейского района и перечисляется арендатором в бюджет Красногвардейского района Республики Крым до 15 числа месяца, следующего за отчетным.

5.2. С разрешения Арендодателя вносить изменения в состав арендованного имущества, осуществлять его реконструкцию, техническое переоборудование, и иные улучшения объекта, повышающие его стоимость согласно установленному администрацией порядку предоставления Арендодателем согласия Арендатору на осуществление улучшений.

5.3. Инициировать списание арендованного имущества Арендодателем.

6. Обязанности Арендодателя

Арендодатель обязан:

6.1. Передать в 3-дневный срок после подписания Договора Сторонами имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, Арендатору по акту приема-передачи.

6.2. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным имуществом в соответствии с целями настоящего Договора.

6.3. В случае реорганизации Арендатора – юридического лица до прекращения действия настоящего Договора перезаключить настоящий Договор на таких же условиях с правопреемником Арендатора, если последний согласен стать Арендатором.

6.4. Осуществлять контроль за своевременным и полным перечислением арендной платы, исполнением иных обязательств, возложенных на Арендатора настоящим Договором, и применять соответствующие меры ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

6.5. Осуществлять контроль за надлежащим использованием и сохранностью сданного в аренду имущества.

6.6. Обеспечить направление Арендатору настоящего Договора и всех изменений к нему.

6.7. По окончании срока Договора и при досрочном расторжении принять имущество от Арендатора в 3-дневный срок по акту приема-передачи установленной формы в исправном и надлежащем санитарно-техническом состоянии с учетом нормального износа.

6.8. Не позднее чем за сорок пять дней до окончания срока Договора уведомить Арендатора о прекращении действия Договора аренды.

7. Права Арендодателя

Арендодатель имеет право:

7.1. Контролировать наличие, состояние, целевое использование имущества, переданного в аренду по настоящему Договору путем визуального обследования и составления акта проверки.

7.2. Выступать с инициативой относительно внесения изменений в настоящий Договор или его расторжения в случае ухудшения состояния арендованного имущества вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения условий настоящего Договора Арендатором, использования Арендатором арендованного имущества не по целевому назначению, невнесения Арендатором арендной платы в течение двух месяцев подряд, а также невыполнения других условий настоящего Договора.

8. Особые условия и ответственность Сторон

8.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по
настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную
законодательством Российской Федерации.

8.2. Арендодатель не отвечает по обязательствам Арендатора. Взыскание по обязательствам Арендатора не может быть обращено на арендованное имущество.

8.3. Арендодатель не несет ответственности за повреждение либо кражу имущества Арендатора, размещенного в арендуемых помещениях.

8.4. За передачу третьим лицам полученного по Договору имущества либо права на это имущество без письменного согласия Арендодателя Арендатор уплачивает штраф в размере шести месячных арендных платежей, а сам Договор расторгается.

8.5. Отделимые улучшения, не являющиеся элементами реконструкции, произведенные Арендатором, являются его собственностью и не влекут за собой изменения арендной платы.

8.6. Затраты, связанные с перепланировкой, переоборудованием арендуемого имущества, а также с произведенными Арендатором неотделимыми улучшениями, не возмещаются и не компенсируются.

8.7. По настоящему Договору Арендатору не передается право собственности на арендуемое имущество.

8.8. Арендатор не вправе передавать кому-либо свои права и обязанности по настоящему Договору.

8.9. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.

8.10.  Споры, возникающие по настоящему Договору или связанные с ним, разрешаются по согласию Сторон путем переговоров. Если согласие не будет достигнуто, споры разрешаются в судебном порядке, по месту нахождения Арендодателя.

9. Срок действия,  условия изменения и  расторжения Договора

            9.1. Договор заключен сроком с «_____» ___________ 20___ до «_____» ____________ 20___  года и вступает в силу с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.

            9.2. Договор считается заключенным с даты его подписания.  

            9.3. Условия настоящего Договора сохраняют силу в течение всего срока его действия, в том числе и в случаях, когда после его заключения законодательством устанавливаются правила, ухудшающие положение Арендатора, а в части обязательств Арендатора в отношении арендной платы – до исполнения обязательств.

            9.4. Изменения, дополнения в Договор, досрочное расторжение настоящего Договора допускаются по согласию Сторон. Предлагаемые изменения и дополнения рассматриваются в течение 20 дней с даты их представления к рассмотрению другой Стороной и оформляются дополнительным соглашением,  которое является неотъемлемой частью настоящего Договора. Если согласие не будет достигнуто, споры решаются в судебном порядке. О предстоящем расторжении настоящего Договора Арендодатель письменно уведомляет Арендатора    за сорок пять дней  до момента расторжения договора.

            При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается

            9.5. Реорганизация Арендодателя или переход права собственности на арендованное имущество к третьим лицам не является основанием для изменения условий или прекращения действия настоящего Договора, и он сохраняет свое действие для нового собственника арендованного имущества (его правопреемников).

            9.6.Действие Договора прекращается:

- по истечении срока его действия, после передачи имущества Арендодателю и произведения всех расчетов в полном объеме между Сторонами;

- при ликвидации организации-арендатора;

- смерти арендатора - физического лица.

9.7. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон.  

В одностороннем порядке Договор может быть расторгнут досрочно по требованию  Арендодателя в случаях:

1) если Арендатор использует Имущество с существенными нарушениями условий Договора или назначения Имущества;

2) если Арендатор существенно ухудшает Имущество, не обеспечивает охрану и сохранность;

3) если Арендатор более двух раз подряд  в полном объеме не вносит арендную плату;

4) если Арендатор предоставляет Имущество или его часть  в пользование  или прав на такое Имущество третьим лицам без согласования с Арендодателем;  

5) если Арендатор не осуществил страхование Имущества в сроки, оговоренные Договором;

6) если Арендатор не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

7) в других случаях, предусмотренных статьей 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Договор считается расторгнутым по истечении одного месяца с даты направления Арендодателем заказным письмом уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора по адресу Арендатора, указанному в Договоре, либо вручения уведомления представителю Арендатора под роспись.  Объект подлежит возврату Арендодателю в соответствии с настоящим разделом  Договора.

Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты пеней и штрафов.

9.8. Договор прекращается в случае ликвидации Арендатора.

9.9. В случае прекращения или расторжения настоящего Договора несогласованные улучшения арендованного имущества, осуществленные Арендатором, которые можно отделить от арендованного имущества, не нанося ему вреда, признаются собственностью Арендатора, а неотъемлемые улучшения – муниципальным имуществом муниципального образования Красногвардейский район Республики Крым и возмещению не подлежат. 

9.10. В случае если Арендатор задержал возврат имущества, он несет риск его случайной гибели или случайного повреждения до фактической передачи по акту приема-передачи. Имущество считается возвращенным Арендодателю или Балансодержателю с момента подписания Сторонами акта приема-передачи. Обязанность в отношении составления акта приема-передачи о возврате имущества возлагается на Арендатора.

9.11. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством и нормативными  правовыми актами муниципального образования Красногвардейский район Республики Крым.

9.12. Арендатор не имеет преимущественного права на перезаключение договора аренды, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

9.13. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (для договоров, заключенных  сроком менее года  Договор составляется в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон).

Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой и составной частью. 

К настоящему Договору прилагаются: 

1) акт приема-передачи Имущества; 

2) копия протокола от ___________ № _____  о результатах аукциона на право заключения договора аренды.

10. Адреса и реквизиты Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                          АРЕНДАТОР:

297000, Республика Крым,                                    

Красногвардейский район,                            

пгт Красногвардейское,                                 

ул. Энгельса, д. 3                                        

ОГРН    1149102094195                             

ИНН      9105003566                                               

КПП      910501001                                                 

Банковские реквизиты:                                        

р/сч   03753207700                                      

БИК  00744798                                                         

Подписи Сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                          АРЕНДАТОР

______________  (_________)                                   ___________________(______________)

м.п.                                                                                                                                 м.п.                                                                                                

Приложение № 1  к

Договору аренды муниципального имущества муниципального образования Красногвардейский район Республики Крым № ____  от _____________  

АКТ

ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА

_____________________                                                                        «___» __________20___г.

В соответствии с договором аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Красногвардейский район Республики Крым от «__»____2016 № ___ Арендодатель________________________ передает (принимает), а Арендатор ______________________________________________ принимает (передает) недвижимое имущество, расположенное по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, _________, ул.  __________, д. _____, площадью ____ кв.м., кадастровый номер ___________ .

Общее техническое состояние передаваемого объекта удовлетворительное.

Примечание: «удовлетворительное» – имущество имеет дефекты, устранимые текущим ремонтом.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого объекта недвижимого имущества и подтверждает факт его передачи (приема).

Юридический адрес:

297000, Республика Крым,                         

Красногвардейский район,                             

пгт Красногвардейское,                                  

ул. Энгельса, д. 3                                                                      

         Передал:                                                                         Принял:         

 от Арендодателя:                                                         от Арендатора:

_______________ __________                      _________________ _________________

                                                                    ФИО                                                                                                                                                ФИО

М.П.                                                                                                                                      М.П.